Oportunidade Rara: Área de 17.000M² | Ideal para Projeto Ecológico, Caieira da Barra do Sul em Florianópolis Santa Catarina

Descrição

Descubra a oportunidade de investir em uma área com vista permanente no sul da Ilha, com 17.000M² de área total. Um cenário privilegiado, cercado por natureza e com acesso facilitado, ideal para quem busca tranquilidade e valorização a longo prazo. 📌 Destaques do Imóvel: - Documentação regularizada para uma negociação segura - Terreno em aclive com declividade de 30% e solo rochoso — ideal para projetos diferenciados - Coberto por uma exuberante Floresta Ombrófila Densa, que agrega valor ecológico e paisagístico - Vista permanente para áreas verdes preservadas e para o mar. 🌱 Classificação Ambiental: - 81,87% Área de Unidade de Conservação (AUC) - 17,66% Área de Preservação de Encosta (APL-E) - 0,47% Zona de Interesse para Proteção (ZIP) 🏗️ Potencial Construtivo: - Permissão para até 2 pavimentos em 20% da área total, conforme análise técnica. - Excelente opção para projetos sustentáveis, pousadas ecológicas, residências integradas à natureza ou espaços terapêuticos. Pontos Turísticos Próximos: Centro Histórico do Ribeirão da Ilha – 4 km Restaurantes Ostradamus – 3,5 km Praia da Árvore que Fala – 2,5 km Mirante do Morro das Pedras – 9 km Praia do Campeche – 11 km Praia da Armação – 12 km Aeroporto Internacional de Florianópolis (Floripa Airport) – 17 km Centro de Florianópolis – 23 km - Fácil acesso a praias do sul da ilha e à área central de Florianópolis - Ambiente reservado, silencioso e com grande apelo visual 💡 Ideal para investidores e visionários que desejam unir arquitetura, natureza e valorização. Terreno para Venda em região valorizada do bairro Ribeirão da Ilha, em Florianópolis. Não encontrou o que procurava ou deseja mais informações sobre Terreno em Florianópolis? Entre em contato com nossa equipe pelo telefone (48) 3334-9067. A Costão Sul Imóveis tem mais opções de apartamentos, casas residenciais e comerciais, sobrados, terrenos, lojas e barracões para venda ou locação, além de empreendimentos em construção ou lançamentos na planta em Ribeirão da Ilha e em outras regiões de Florianópolis. Aqui você encontra milhares de ofertas para encontrar o imóvel que mais combina com seu estilo de vida. Negocie seu imóvel de forma totalmente online, com segurança e tranquilidade. Na Costão Sul Imóveis você consegue comprar ou alugar um imóvel em Florianópolis mesmo não estando na cidade e com a praticidade de fazer tudo online, direto do seu computador ou smartphone. Nós criamos soluções inovadoras para simplificar a relação de proprietários, inquilinos e compradores com o mercado imobiliário. Anuncie seu imóvel! É fácil, rápido e gratuito! A Costão Sul Imóveis é uma imobiliária digital com imóveis em diversas cidades do Brasil, incluindo Florianópolis. Na Costão Sul Imóveis você consegue vender ou alugar seu imóvel muito mais rápido do que em imobiliárias tradicionais. Já vendemos e locamos diversos imóveis em Florianópolis, especialmente em Ribeirão da Ilha. Isso porque temos uma equipe de marketing digital focada em produzir campanhas específicas para Florianópolis, o que aumenta muito o número de contatos interessados e tendo como consequência uma maior chance de vender ou alugar seu imóvel mais rápido. Contamos também com um time de programadores, corretores treinados e uma central de atendimento preparada para atender proprietários e inquilinos.